按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对九个半岛三期项目前期物业管理服务进行公开招标。
1．招标条件
本招标项目九个半岛三期项目前期物业管理服务，项目业主为广西天祺投资有限公司，招标人为广西天祺投资有限公司，招标代理机构为广西宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：九个半岛三期项目前期物业管理服务
2.2标段划分：1个标段
2.3项目规模：九个半岛三期总建筑面积约23.8万m2，其中高层住宅约13.9万m2，别墅约2.34万m2，商业约0.51万m2，地下室约6.97万m2。
2.4建设地点：九个半岛项目三期地块四。
2.5招标内容：
包括但不限于以下服务内容：
（1）综合服务：包括但不限于物业整体管理服务、客户服务及制度和档案的建立与管理等；
（2）公共秩序的维护、安全保卫；
（3）停车场管理服务；
（4）清洁、绿化养护服务；
（5）房屋建筑及室外场地、道路维修养护服务；
（6）公用部位、公共设施设备的使用、管理、维护与保养；
（7）清洁开荒服务等；
（8）物业管理服务费的收取；
（9）突发事件应急处理措施；
（10）物资装备管理服务；
（11）装饰装修管理服务；
（12）配合参与项目设备类分项验收、工程预验收、项目竣工验收；
（13）配合参与项目施工图纸进行优化，提出合理化建。
2.6质量要求：达到广西普通住宅小区物业管理一级服务等级标准。
2.7服务期限：暂定为叁年，服务期满后，该合同期限自动续延。最终服务期限在本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时自动终止。
3．投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，公司成立不少于2年，具备有效的营业执照，驻场经理需具有物业管理企业经理岗位资格证。
3.2投标人考核期内具有类似项目业绩，类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积20.0万m2及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为2016年1月1日至提交投标文件截止日。
3.3根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人将被否决投标（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的结果为准）。
3.4本招标项目不接受联合体投标。
4．投标人报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，由法定代表人或授权代理人持加盖本单位公章的企业营业执照副本复印件、银行基本账户开户许可证复印件、本人身份证复印件（以上资料报名时核查原件）、法定代表人授权书原件，于2019年5月13日至2019年5月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30，下午15：00～17：30（北京时间）在广西市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺二楼201室购买招标文件，以上复印件加盖投标人单位公章。
4.2招标文件资料费1000元，售后不退。
4.3本项目业主不接受投标人邮寄招标文件的请求。
5．投标文件的递交及相关事宜
5.1招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年6月4日北京时间上午9:30，地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室，请各投标人在2019年6月4日北京时间8：30时至9:30时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、广西宏冠工程咨询有限公司网www.hgecc.com.cn上发布。
8．联系方式
招标人：广西天祺投资有限公司
地址：南宁市武鸣区武华大道中段
招标代理机构：广西宏冠工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺201室
联系人：邓工
联系电话：0771-2115807
传真：0771-2115804
2019年5月13日